蘇州美好廣場位于蘇州市中心金雞湖大道與東環路交叉口，系萬科集團在華東區域的第一個商業綜合體，建筑面積7萬2千平方米，其中，地下二層，為設備用房和汽車庫，建筑面積約2萬平方米；裙房共三層，為商業和辦公用途，建筑面積約3.2萬平方米；酒店式公寓28層，建筑面積約2萬平方米。綜合節能集成系統具體如下：
（！）酒店式公寓：由雅詩閣管理，四星級標準，采用地源熱泵供回水系統+水源變頻多聯機系統；
（2）商業裙房：采用地源熱泵螺桿式機組（帶熱回收）+空氣處理機組+風機盤管系統。
（3）地源系統：采用垂直地埋管換熱系統，利用地下室大底板下埋管的方式，埋管深度為100米、雙U型PE管。同時配備了冷卻塔作為輔助冷源，自動調節地下冷熱平衡。
(4)中央熱水系統：采用高溫地源熱泵機組為酒店式公寓和室內泳池提供熱
（5）中央新風系統：在商業裙房配置了帶轉輪熱回收的中央新風系統。
（6）智能監控系統：在中央機房設置智能監控系統，采集各個系統設備運行的參數，監控各系統的運行狀態。
本項目綜合應用了地源熱泵和水冷變頻多聯機等多項節能環保的技術，在蘇南地區和萬科系統具有標志性的重要地位。具有以下特點：
（1） 系統復雜（是集水源變頻多聯機+地埋管式地源熱泵+中央新風+中央熱水系統+智能控制為一體的大型城市綜合體項目）；
（2） 功能需求多樣（商業區域對中央空調、新風的需求；雅詩閣酒店客房對空調、熱水、新風的需求；酒店游泳池對熱水的常年恒溫需求）；
（3） 施工難度大（既有酒店、商業區域的主管道、主機系統的一次性施工完成的要求，又要有配合酒店、商業二次裝修的要求，還要有商業、酒店分兩批開業的施工準備）；
（4） 要求高（既有四星級酒店管理方和客人的高品位、甚至苛刻的要求，又有市中心高檔商業各方面客人的綜合要求）的特點。
本公司自2010年開始地埋管系統施工、主機房施工，2012年開始酒店式公寓、商業裙房的系統施工，到2013年12月底本項目試運行，前后四年，歷盡艱辛，終成碩果！
本項目施工過程中遇到的難題：
（1）地源埋管系統是在建筑物大底板下，即在-8米以下施工，垂直埋管、水平埋管均有較大的難度。
（2）機房部分，主機房空間狹小， 需安裝4臺地源熱泵螺桿式主機，水泵，板換，集分水器，電控箱以及供回水主管道，難度相當大。
（3）商業部分3萬2千平方米，水系統分為數個子系統，水力平衡調試較為困難。
蘇州美好廣場項目在施工工期較緊、變更數量大等困難重重的情況下，本公司仍然在規定的期限內順利調試完成。目前從初步調試及使用效果來看，達到了原設計規定的冬季制熱，夏季制冷的各項要求。
本項目采用地源熱泵地埋管系統+水源變頻多聯機組+地源螺桿式機組+中央熱水+中央新風+智能控制的綜合節能系統，系中央空調行業的節能新標桿，也是地源熱泵系統集成的領軍者！
蘇州美好廣場節能集成系統的綜合運用，標志著我公司在節能環保領域邁上了新的臺階！也是本公司向商業、酒店、辦公樓、酒店式公寓等公建項目進軍的里程碑！ |
